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南北通透户型优点

1、采光和通风效果好

一般来说，南北通盘户型内的采光以及通风都是很好的，因为该户型内的空气能形成对流，有利于房屋内异味的散出，在保持户型内的干燥的同时，还能够对屋内的潮湿问题进行避规。至于采光，南北通透的户型，是两面采光，即使是在阴天，房屋内也会显得比较明亮。

2、冬暖夏凉

大多数户型通常都是冬凉夏热的，而南北通透户型恰恰是相反的。南向房冬季得热多，而夏季得热少，这是由不同季节太阳高度角不同造成的。夏天了，因为房子的南北都正对着窗户，到了傍晚房间凉风自然袭来。

3、观赏的风景更好

一处的风景当然是比不起多处风景的，如果房屋的窗户都开在一个方向，甚至都在一条平行线上，那么各个屋内看到的风景都差不多，十分单调。而南北通透的房子可以看到南北两边的景观，二手房买卖，视野比较广阔，观赏到的风景也更好。

以上就是本文的全部内容了。现在相信大家都知道南北都有窗户并不一直就是南北通透户型了吧？购房时一定要看清楚，别买到南北通透了，小编就很喜欢南北通透户型，因为南北通透的房子有利于保护住房业主的性。就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，起居活动能不互相打扰，且留给对方足够的生活空间。

三、满二和满五有什么区别？

满二和满五区别在于税方面，二手房费用，符合满五条件的房屋是不用交纳个人所得税和***的。而满二中，只有满二是免征***的关键条件，即普通住宅无论是否只要满足了满两年的条件就可以免征***了。总结来说就是，满需要缴纳***和个人所得税；满不需要缴纳***；不满二则所有费用正常缴纳。

相信通过小编以上的介绍，大家对二手房源中提到的满二和满五有了大致的了解，也能让购房者从容面对信息庞杂的二手房市场，挑选出适合自己的一套，要走的路长且曲折。然而，很多人不愿意花精力和时间了解房产知识，更愿意委托***的经纪人来帮自己打理。不过，一些基本的行业知识和相关政策还是需要做一些了解，可以为自己争取到利益。

收房时要注意哪些细节问题？

1、注意墙壁有无空敲和裂缝

验收房屋墙壁主要看的就是空敲和裂缝的问题，并且墙壁也是房屋内部非常关键的一部分，相信大家都有听说过承重墙这回事吧，主要检查是否有裂缝，裂缝属于严重的工程质量问题，所以一定要仔细验收。另外新房的墙壁经常发生渗水的事情，验收墙壁好选择在交房前，二手房，下完大雨的第二天去检查一下。

2、验水电

验收水电主要是看线路有没有问题，是否都能通电，验收水电的时候是需要借助工具的，特别是电路，一定要注意自身的安全，使用***的工具，主要是看电线是否符合***标准、电线的截面的面积是否符合要求。而验收水路管道的时候比较简单，购房者可以将室内的水龙头都打开看一下出水量大小以及出水是否顺畅等。

3、验收门窗

很多人在验收房子的时候都会忽视了验收门窗这一步，所以这里小编专门提出来讲讲，门窗的质量问题虽然算不上特别严重，但是门窗如果存在质量问题就要花钱进行替换，这些费用肯定不能自己承担。验收门窗主要看开关是否灵活自如，封闭是否严密，襄阳二手房，有否翘曲、变形、关闭不严等现象。

收房不仅仅指的是购房者去拿钥匙把房子接到手就可以了的，收房其实主要的就是验收房屋，所以在收房之前才需要做好准备，对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰，以上就是关于收房前要准备什么以及要注意哪些细节的介绍了。

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