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三、一套房是小产权房

小产权房，出了名的价格便宜，这对于经济有限的人来说，简直就是福音。但小产权房缺陷就是无法办理不动产权证，事实上，阜家中介套路多吗，小产权房也并不具备交易资格，也不受***保护，更遑论纳入限购范畴。

正是因为小产权房的特殊交易方式，所以现在的限购政策也没有影响到它。假如购房者一套房其实是小产权房，小产权房并不作数，再买第二套房也被认为是首套房。

以上就是本文的全部内容了。一般来说，购房时如果是以“首套房”资格来买的话，那么首付比例可至20％，房贷利率一般在4．35％左右，而如果是购买第二套房，首付比例通常在60％左右，而房贷利率直接翻倍，购房成本远高于购买首套房，因此，襄阳阜家中介，无论是处于理财还是自住的目的，购房前，都应对自己的实际情况进行清楚的把握，能节约成本则节约成本，免得来日感到后悔。

卖房者报价前可以去一些大的中介公司了解行情，注意一些市政规划对自己房产的影响，根据自己房子的实际情况制定合理的报价，报价可以让自己在商量价格的时候留有余地。那么，应该如何根据自己房子的情况来制定价格呢？

首先一定是地段。一般来讲，地段决定房子价格的高低，交利的地方房价一定不会低，交通闭塞的地方房价一定高不到哪里去。但是，阜家中介费，地段不是决定房价高低的因素。房子的楼层、朝向、面积、户型等都会影响房子的价格。另外，市政未来的规划或者其他外在的因素也会影响房子的价格。

购房者需要清楚样板间并不是开发商的交房标准。很多开发商在样板间里面的家具、陈设都与精装房交房的时候是不一样的，阜家中介投诉电话，这时候就需要在合同里面明确这些家具的标准。严重的问题就是交房的时候房型与样板间有出入，这时候大家一定要与开发商在合同中对每个功能区进行约定，否则遇到问题解起来会很麻烦，并且大多数的时候都是购房者吃亏。