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养老的房子该怎么选？

1、注意小区环境

既然是选养老房，对于这部分购房群体来说，没有工作的情况下，只是大部分时间都是在小区里面的，所以想去的环境对养老的这部分购房者来说是非常重要的。养老的大部分人不要每天上下班可以选择稍微偏远一点的小区，通常处于郊区地带的小区环境都不错，注意的是即使选择郊区的房子，也要注意周边的配套是否齐全，避免给生活带来。

2、靠近***

由于购买养老房的朋友连接都属于比较大了，比较差，很容易因为气温骤降季节变换想身体健康，从此老年人生病是常有的事，所以选择房子的时候要选择靠近***的小区。之所以要选择这样的小区，也是为了预防一些突发事故，一出门就能看医生，或者一个电话就能有社区医生***看诊是的，父母住在这样的小区里，儿女也能更放心一些。

3、选择低楼层

买养老房不适合选择楼层过高的房子，毕竟老年人出行不便，高楼层的房子出行依靠的都是电梯，一旦电梯出现问题，老年人出生就会很困难。选择低楼层的房子除了出行方便之外，还有另外一个好处，那就是环境好，因为低楼层更接近小区的绿化，如果是选择层的房子的话，很多开发商还会赠送小院，老年人还可以种一些自己喜欢的花花草草。

4、注意户型和采光

虽然买养老房不太适合选择楼层太高的房子，但是楼层太低的房子也会存在一些不好的因素，比如说房子的采光条件不好，主要是受到了周边建筑或者是树木的遮挡。不是个房子，还要注意户型结构的问题，尽量选择户型方正的房子，不要选择存在太多拐角或者尖角的房子。

买养老房的时候购房者尽量将自己的需求考虑清楚，这样在选择房子的时候才能选到适合自己的房子，并且房子越好的话，通过以房养老的方式知道的养老金就可能更多一些，以上就是关于以房养老是否可靠以及养老的房子该怎么选择的介绍了。

为了让自己买房的压力可以小一些，有不少的购房者在买房的时候都会选择去进行购买，但是购房者想要买房，那么就必须把买房的首付也给准备好才行，如果首付没有缴纳，也就无法进行，那么接下来大家就来看看买房什么时候交首付以及首付拿不出来怎么办的相关内容。

买房什么时候交首付

通常情况下，如果购房者在买房的时候是想要通过去进行购买，那么在购房者与开发商把房屋交易合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商***首付款，在购房者把把首付款缴纳之后，开发商那边就会把首付款收据给到购房者。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向***申请房屋。

1.楼层

如果房子是多层的话，三四层的价格一般是高的，二、五层次之，底层和顶层后。当然，还需要根据售房者个人的习惯和偏好来确定。

如果是高层或者小高层的话，7~9层的房价一般作为基准价，越往上越贵，往下会。但是，顶层的价格不一定就是高的，顶层往下的那一层价格一般是高的。

2.房屋面积

房屋面积在100平米左右的，一般是适合三口或者四口之家居住的，这样的大小不仅不浪费住着还不会太拥挤。面积过大的房子总房价一定不会，所以，这就制约了消费者的购买力。因此，如果房子的面积在200平米以上，单价可以制定的相对低一些。一些跃层的房子会赠送露台，定价可以参照基准价。

3.户型

户型选对了，即使房子面积不大，住着也宽敞。户型没选好，再大的房子住着浪费还拥挤。另外，如果客厅采光好，主卧朝南，对流好的房子也一定可以卖个好价钱。同时有明卫的卫生间比带暗卫的值钱，客厅、主卧开间大的又比开间小的值钱，面积紧凑实用的会更贵。

所以，卖房者卖房的时候不要信口开河，充分衡量房屋的各种条件后再制定合适的价格才能保证房子的顺利卖出。

4.房子的装修及***情况

其实这是一个模棱两可的标准，没有装修过的房子与装修过的房子之间有很大的差异，就算是装修过的房子，也会根据装修的风格、装修程度等的不同分为不同的价格。所以，售房者如果想要卖出一个好价钱不妨对房子进行一番清洁，这样不仅能增加房子的价格还可以加快售房速度。

5.随房赠送物品

很多卖房者卖房的时候会赠送家电，一般会一起打包卖给购房者，这样可以作为谈价的条件。但是，这些随房赠送的家电有的购房者也是难以接受的。所以，卖房者也要对这些物品的价格明确一个***报价。需要注意的是，赠送的东西一定不可以滥竽充数，不然会搬起石头砸了自己的脚。