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虽然现在的房子越修越多了，但是购房需求也是有增无减，所以不价涨得多高，还是有很多人买房子，大家把房子看得都非常的重要，越来越多的年轻人义无反顾的加入到了买房大军之中，没过多久就要到2020年了，新的一年新的开始，年底和年初买房时机不错，今天小编就来讲讲，准备在2020年买房的朋友们要注意什么问题？

1、学习买房知识

房地产市场是一个非常***的市场，买房子的时候也是会涉及到很多***的知识的，所以购房者在买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，毕竟购买房屋所涉及到的金额是很多的，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，并且有些销售人员看你不是很懂的话，还会忽悠你买房。

2、买首套房要考虑周全

虽然现在的房产供给量还是挺大的，但是很多人买房子都是属于置业，置业对于买房子的相关内容都不是很了解，并且大部分置业的都是属于年轻人，很容易冲动买房，所以年轻人早购买首套房的时候要想得周全一点。现在年轻人买房很大一部分是做婚房用，但是手里面的购房资金有限就会选择购买小户型过度，就算是暂时自住，也得考虑到以后建立家庭，养育孩子。

3、评估购房能力

买房之前评估购房能力这一步一定要做，不只是看目前自己买不买得起房子，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况，因为买房子会后的花销还是挺大的，同时还需要将这些花销考虑进去。

两梯四户的房子选购注意事项：

1、采光

注意房屋的采光是否被周边的建筑物遮挡。两梯四户的房子，大多呈“品”状分布，凹进去的部分，由于其处于凹槽中，所以采光容易被隔壁的房子挡住，采光一般。

2、注重性

买房一定要看楼层平面图。看看自己所选的房子与隔壁房子之间的联系程度，是否会影响到自己的生活。有一些户型布局是，这家卫生间的窗户对着另外一家卫生间的窗户，毫无性可言。

3、留意景观视野

买房要关注房子的视野景观如何。东边套、西边套、中间套，景观肯定也是不一样的。景观好坏，也会影响到价格高低。

4、留意周边环境

如果西边套或者东边套靠近马路，那还是选择不靠近马路的房子吧，不然噪音会非常大的。

卖房需要掌握一定的技巧才能确保房子成功的卖出，下文中小编为大家整理了卖房技巧，需要的朋友一定要了解。

一、了解行情

卖房者想要卖房子，首先就是要了解行情，可以关注房产信息，收集相关的资讯或者是向房产中介公司的人员了解情况。

二、制定一个合理的定价、报价

房子能够卖出多少钱？没有人能够给出一个明确的数字。所以，卖房者需要根据实际情况来制定一个合理的价格。毕竟报价高了有可能错过好的成交时机，报价低了自己又会觉得吃亏。