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两梯四户的房子选购注意事项：

1、采光

注意房屋的采光是否被周边的建筑物遮挡。两梯四户的房子，大多呈“品”状分布，凹进去的部分，由于其处于凹槽中，所以采光容易被隔壁的房子挡住，采光一般。

2、注重性

买房一定要看楼层平面图。看看自己所选的房子与隔壁房子之间的联系程度，是否会影响到自己的生活。有一些户型布局是，这家卫生间的窗户对着另外一家卫生间的窗户，毫无性可言。

3、留意景观视野

买房要关注房子的视野景观如何。东边套、西边套、中间套，景观肯定也是不一样的。景观好坏，也会影响到价格高低。

4、留意周边环境

如果西边套或者东边套靠近马路，那还是选择不靠近马路的房子吧，不然噪音会非常大的。

入住新房之后，才发现楼层太高了，不方便老人出行，由此可见，楼层的选择是一个很重要的问题，楼层没选好，或者根本就不符合，往后的每天都可能住得不舒心，因此大家在挑选住房的时候，楼层的选择一点要格外小心。既然购房者们打算购买电梯房，这四个特殊楼层小心了，能避开就尽力避开，决定购买电梯房，不建议碰这四个特殊楼层。

一、首先，顶楼的房子

现在的顶楼，价格便宜，且还加赠送面积，也难怪会有些人心动了。但是顶楼的房子不用多说，存在的问题，夏天极其炎热，而冬天极其寒冷，致使空挑消耗的时间要比其他楼层长得多，消耗电力也要高得多。

此外，顶楼让人感到心灰意冷的还是漏水和水压的问题。顶楼作为常规的高层住宅房子很容易出现泄漏问题，或者楼面开裂，因为楼层过高而水压不足，导致生活用水不便的现象更是比比皆是。

有些人说，上面这些问题都可以忍忍，但是，这忍不得，因为一旦遇上灾难，比如火灾，逃生会比较困难，所以开发商即使为你提供了很大的折扣楼价，你也仍需要考虑清楚很多东西，否则后悔就晚了。

卖房需要掌握一定的技巧才能确保房子成功的卖出，下文中小编为大家整理了卖房技巧，需要的朋友一定要了解。

一、了解行情

卖房者想要卖房子，首先就是要了解行情，可以关注房产信息，收集相关的资讯或者是向房产中介公司的人员了解情况。

二、制定一个合理的定价、报价

房子能够卖出多少钱？没有人能够给出一个明确的数字。所以，卖房者需要根据实际情况来制定一个合理的价格。毕竟报价高了有可能错过好的成交时机，报价低了自己又会觉得吃亏。