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如果我们在生活多了解了一些小常识，那就会在做一些事情的时候少花费很多时间，也会让事情更加顺利。买房也有小常识哦，不知道的小伙伴来一起了解下买房小常识有哪些？

一、首套房优惠政策

房地产市场受政策的影响还是比较大的，在一些一线城市，房产交易必须按照限购政策严格执行。但对于购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有记录（有些城市认贷），则可享受。

二、首付款比例

很多朋友对于买房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟购房地区有关系，也跟自己购买房子的具体情况有关系。一般而言，阜家房产怎么样，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在不限购地区，一般都是２０％的首付比例。像北京上海等限购城市，基本上要准备３５％以上的首付才可以买房。

购房者如何自己申办新房***？

1、确定开发商已经办好了初始登记

向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。

2、领取《房屋（地）权登记申请表》

前往当地的房产管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处领取并填写也可以。

3、获取测绘图（表）

测绘图（表）的获取途径有三种，阜家房产服务电话，分别是开发商处、开发商的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴***费

维修和契税是购买新房必须缴纳的费用，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到的代收***缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。

5、提交申请材料

材料主要包括、申请表、房屋买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。

6、领取***

提交办理申请后，你要注意保存好管理部门给的领***书的通知书，并按通知的时间及时领取***即可。

如何签订二手房买卖合同，相信大家伙对于这方面的问题都十分关心。二手房买卖合同影响着我们二手房交易能否正常进行，保障了买卖双方的自身利益。先签订买卖合同时，我们去要尽可能的在合同中规避风险，阜家房产，将可预见的风险都写入合同，阜家房产服务费，从而避免发生***，掉入陷阱。下面我们就来具体了解一下二手房买卖合同应该如何签订吧！

（一）明确房屋的具体情况

写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。

对于房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的（如测绘的误差、某些赠送面积等），应在合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是双方重新测绘面积。