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二、违约赔偿处理办法

违约赔偿这一点应该尽可能将赔偿金额提高，要求违约一方赔偿房屋总价的10%，这样才二手房交易中能够起到约束的重要，买卖双方交易的会更加顺畅，也能在另一方出现违约情况的时候得到补偿。

三、付款时间和方式需备注

二手房交易的房款交付时间和方式一定要在合同中备注清楚，内容要包括：首付多少、尾款什么时候结清、还是一次性付清等问题。此外，购房者应该预留至少一万到两万元的尾款，阜家地产非常好，在顺利收楼之后再付清，不要在过户的时候就将房款结清，阜家地产总部，这样能避免在收楼时出现问题。

二手房交易当然可以自行买卖操作，但是由于交易流程负责，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己开展房屋买卖。

通过中介进屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及***政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。但由于目前国内的房屋交易中介机构良莠不齐，从业人员素质也高低不一，因此二手房交易双方如需通过中介交易，阜家地产销售怎么样，一定要挑选实力强、信誉高并且操作规范的中介机构，避免风险。

对于购买房屋来说，不论是自行交易还是选择通过房产中介交易，都需要有自己的打算。无论选择哪种，阜家地产，都要清楚关于房屋交易的知识才不会让自己吃亏。上述文章讲的就是关于房屋买卖是不是必须找房屋中介和二手房不用中介可以进行自己买卖操作的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

买房如果拿不到***，你就不算真正拥有了房产，也无法将房屋进行转让，所以办理***很重要。不过，购买新房时大多是由开发商办理***，而且难免会出现开发商拖延办理***的现象，因此不少购房者都想问一个问题，买新房真的不能自己办***吗？接下来我们就一起看看具体情况吧。

新房***一定要由开发商来办理吗？

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”

此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”

也就是说，新房***不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办***的法定义务人，开发商只是有协助的义务。

不过，需要注意的一点是，购房者自己办理***的前提是开发商已经办好了初始登记。