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“买房选户型，南北通透”，所以，但凡有点买房经验，或了解过房子的人，都知道南北通透的户型是好户型，这点，开发商也是知道的，所以，在市场上，你会看到各种各样的“南北通透”户型，然而，作为购房者的你，真的知道南北通透户型是什么样的吗？难道就是南北都有窗户？下来就带大家来分辨一下。

一、你可能不知道，南北通透户型也有“虚”的

了解过房子的人都知道，在“南北通透”中，其实是以正南北通透为佳的。真正的南北通透户型十分少有，尤其一些开发商为了合理开发，衡量布局，当然了，也是为了更好的销量，开发商往往会制作出南北通透来欺骗不懂行的购房者。

所以，在开发商设计的过程中，就会产生很多南北通透户型，而这些的户型往往都会偏向东南或者西南，房子本身的朝向就不方正。在买房时，都流传着，南北都有窗户的就是南北通透，事实上，看似南北都有窗，但由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流作用。

所以，“南北都有窗户就是南北通透”的说法是错误的，另外，还有一种虽然是南北通透户型，但是房型偏长，中间采光较差，所以遇到这种户型，一定要注意中间的采光问题。

南北通透户型优点

1、采光和通风效果好

一般来说，南北通盘户型内的采光以及通风都是很好的，因为该户型内的空气能形成对流，有利于房屋内异味的散出，在保持户型内的干燥的同时，还能够对屋内的潮湿问题进行避规。至于采光，南北通透的户型，是两面采光，即使是在阴天，房屋内也会显得比较明亮。

2、冬暖夏凉

大多数户型通常都是冬凉夏热的，而南北通透户型恰恰是相反的。南向房冬季得热多，而夏季得热少，这是由不同季节太阳高度角不同造成的。夏天了，因为房子的南北都正对着窗户，到了傍晚房间凉风自然袭来。

3、观赏的风景更好

一处的风景当然是比不起多处风景的，如果房屋的窗户都开在一个方向，甚至都在一条平行线上，那么各个屋内看到的风景都差不多，十分单调。而南北通透的房子可以看到南北两边的景观，视野比较广阔，观赏到的风景也更好。

以上就是本文的全部内容了。现在相信大家都知道南北都有窗户并不一直就是南北通透户型了吧？购房时一定要看清楚，别买到南北通透了，小编就很喜欢南北通透户型，因为南北通透的房子有利于保护住房业主的性。就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，起居活动能不互相打扰，且留给对方足够的生活空间。

入住新房之后，才发现楼层太高了，不方便老人出行，由此可见，楼层的选择是一个很重要的问题，楼层没选好，或者根本就不符合，往后的每天都可能住得不舒心，因此大家在挑选住房的时候，楼层的选择一点要格外小心。既然购房者们打算购买电梯房，这四个特殊楼层小心了，能避开就尽力避开，决定购买电梯房，不建议碰这四个特殊楼层。

一、首先，顶楼的房子

现在的顶楼，价格便宜，且还加赠送面积，也难怪会有些人心动了。但是顶楼的房子不用多说，存在的问题，夏天极其炎热，而冬天极其寒冷，致使空挑消耗的时间要比其他楼层长得多，消耗电力也要高得多。

此外，顶楼让人感到心灰意冷的还是漏水和水压的问题。顶楼作为常规的高层住宅房子很容易出现泄漏问题，或者楼面开裂，因为楼层过高而水压不足，导致生活用水不便的现象更是比比皆是。

有些人说，上面这些问题都可以忍忍，但是，这忍不得，因为一旦遇上灾难，比如火灾，逃生会比较困难，所以开发商即使为你提供了很大的折扣楼价，你也仍需要考虑清楚很多东西，否则后悔就晚了。