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四、要注意

如果您买的二手房是 ，阜家地产口碑，那么在合同内容中要约定好过户时需要检查和的占用情况，这一点重要！和的占用情况需要由卖家携带和***原件，到所在地的户籍管理查询。

五、带租约的房子

有租约的房子一定要和卖家协商好交接租约的事情，哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理？在签约过户前买家好和租客联系一下，阜家地产销售怎么样，了解一下房子的整体问题，这样能更加的了解房屋的整体情况。

以上就是二手房签约购房的五大细节问题，希望上述内容能对大家的签约有所帮助，从而能避免购房者在交易过程中出现问题，帮助购房者顺利完成二手房交易流程。

购房者购买二手房有必要寻找中介吗？若需要的话，怎么寻找靠谱中介呢？请看下文小编为您整理的知识。

不法中介乱象多

目前，由于行业门槛低、难的缘故，阜家地产，大大小小的各类房产中介公司林立街头，消费者往往很难一眼分辨其好坏、靠谱的程度。同时，不少不法中介也混杂其中，造成了一定的行业乱象。

房地产中介机构和经纪人员发布房源信息、协助当事人签订“阴阳合同”、借用冒用房地产经纪人员名义签署合同、无照经营等多重乱象都是急需整治的内容。

引发租买房屋消费***的主要原因往往就在于，房屋中介公司单方面拟定的协议书、认购书不规范，条款不全、含义模糊、宣传等等。另外协议签订后，阜家地产电话，房地产中介不履行合同、收取高额费用但不提供相匹配的服务、态度恶劣甚至夸大宣传的投诉也均不少。

中介资质仔细看

如果消费者不够放心、或对所选中介机构不太熟悉，则可以查验其营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、房地产经纪从业人员资格证书等等。根据有关规定，上述证照均应在经营场所公示。

挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次，则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商***备案。第三，再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。

后，即使选择了中介进行相关的租赁、买卖操作，也要注意相应的资质和流程问题。如是否使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本，签订的合同是否有执业人员的签名及其资格证书编号;在签订协议或合同时，还要通读条款，看看其对责任的划分和赔偿的约定是否有含糊其词的地方。