襄阳幸福里阜家房产的房源值得信赖

二、开间和进深尺寸合理

进深、面宽两个词常常会挂地销售员嘴上，在平常生活里，我们往往会把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。此外也有一个比较简单的方法，比较容易操作，就是根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

如果不太会挑选好户型的话，直接看进深和开间之间的比例是否合理就行。进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。

三、户型方正

这是从整体格局上来考虑的，当然了，这不是指将户型设计成一个方正，而是指整套户型的格局规整，布局紧凑，从而使户型内的各种功能区比例合理，所以，从外表上来看，户型的外轮廓线大体成一个方形。尽量避免有斜切线造成的尖角形、梯形、弧形等不规则形状的出现。

这样一来，就容易产生面积浪费的情况，而且也会影响室内空间的实际使用效果。户型方正便于二次布局改造，客根据自我需求实现空间的自由转换和扩展。

入住新房之后，才发现楼层太高了，不方便老人出行，由此可见，楼层的选择是一个很重要的问题，楼层没选好，或者根本就不符合，往后的每天都可能住得不舒心，因此大家在挑选住房的时候，楼层的选择一点要格外小心。既然购房者们打算购买电梯房，这四个特殊楼层小心了，能避开就尽力避开，决定购买电梯房，不建议碰这四个特殊楼层。

一、首先，顶楼的房子

现在的顶楼，价格便宜，且还加赠送面积，也难怪会有些人心动了。但是顶楼的房子不用多说，存在的问题，夏天极其炎热，而冬天极其寒冷，致使空挑消耗的时间要比其他楼层长得多，消耗电力也要高得多。

此外，顶楼让人感到心灰意冷的还是漏水和水压的问题。顶楼作为常规的高层住宅房子很容易出现泄漏问题，或者楼面开裂，因为楼层过高而水压不足，导致生活用水不便的现象更是比比皆是。

有些人说，上面这些问题都可以忍忍，但是，这忍不得，因为一旦遇上灾难，比如火灾，逃生会比较困难，所以开发商即使为你提供了很大的折扣楼价，你也仍需要考虑清楚很多东西，否则后悔就晚了。

房屋对于我们每个人来说都是用于居住的，即便是购买房屋的目的是***获利，但是房屋终的性质主要是用于居住，购房者在购买房屋的时候就要注意的对房屋进行选择，因为不是每一套房屋都适合居住，也不是每一种房屋居住起来都舒适，今天我们要讲的就是公寓和住宅，那么公寓和住宅有什么不一样的吗？

1、产权年限不同

产权年限对于每一位购房者来说都是很重要的，不同的房屋其产权年限是不一样的，房屋产权年限主要是和房屋所在的土地性质有关，根据其出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然购房者对房屋的使用是没有限制的，但是由于土地的使用年限有限制，所以房屋的产权年限也有限制，因为产权年限也就是指的土地使用年限，如果是普通住宅的话，其使用年限一般为70年，而公寓性质的房屋使用年限通常只有40或者50年。

2、购房税费不同

在购买公寓和住宅的时候，购房者所购买的房屋性质不同，需要缴纳的税费也是不同的，购买公寓的时候，购房者需要缴纳更多的税费支出，就拿个税来说，如果同时满足家庭住宅、购买时间超过五年，普通住宅是免交个税的，但如果所售房产是非住宅类房产，比如说公寓房的话，购房者就需要缴纳个人所得税。

3、水电费标准不同

在房屋的使用过程中，为了满足居住的需求，是需要缴纳水电气等谁用的，因为住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而公寓属于商用住房水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，所以公寓在水电气费的收费标准上要比住宅高，购房者可千万不要小看了水电气的费用，常年累积下来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。